C'est toujours une bonne idée de savoir ce que vaut votre maison avant de la mettre sur le marché. Une évaluation peut vous donner une estimation du prix de vente de votre maison sur le marché actuel. Dans cet article de blog, nous allons discuter de ce que vous devez savoir sur les évaluations immobilières avant d'en faire une pour votre maison. Nous aborderons des sujets tels que les raisons pour lesquelles vous pourriez avoir besoin d'une évaluation, le fonctionnement du processus et ce que vous pouvez attendre des résultats. Si vous envisagez de vendre votre maison dans un avenir proche, n'oubliez pas de lire cet article !
L'immobilier
Une estimation immobilière est une estimation de la juste valeur marchande d'une propriété. Ce n'est pas la même chose qu'une inspection de maison, qui évalue l'état d'une propriété. Une évaluation est effectuée par un évaluateur agréé et se fonde sur les ventes récentes de propriétés similaires dans la région.
Pourquoi avez-vous besoin d'une évaluation ?
Une évaluation peut être nécessaire si vous êtes en train de :
- Vous vendez votre maison (l'évaluation est généralement comprise dans les frais de clôture)
- Vous achetez une maison avec un financement (les prêteurs exigent souvent une évaluation pour s'assurer que le prix d'achat est conforme aux limites du prêt)
- Vous souscrivez une assurance habitation (la compagnie d'assurance peut demander une évaluation pour vérifier que la valeur de la propriété est suffisante pour couvrir les dommages en cas de catastrophe naturelle ou d'incendie)
Il faut aussi faire en demander une afin de refinancer votre prêt hypothécaire.
En quoi consiste le processus d'évaluation ?
Un évaluateur immobilier se rendra dans votre maison et prendra des photos, des mesures et d'autres informations qui serviront à déterminer sa valeur. Il peut la comparer à des propriétés similaires dans la région qui ont été vendues récemment ou qui sont actuellement sur le marché. Cela les aide à faire une estimation de ce que les acheteurs pourraient payer en achetant chez vous, sur la base de leur expérience d'analystes qui examinent de nombreuses maisons chaque jour !
